LA LEY DE TASAS JUDICIALES EN LAS
COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
¿Están las comunidades de Propietarios obligadas a pagar las tasas judiciales?
Lamentablemente sí, las comunidades deben abonar las
tasas con arreglo a la normativa, como cualquier otro sujeto obligado.
¿Cuándo
habrá que pagar?
El pago de tasas es obligado en la interposición de la demanda en el orden jurisdiccional contencioso-administrativo. Lo que viene siendo demandas contra vecinos morosos.
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He escuchado “por ahí” o...“de alguien que entiende"
que hay veces que no se paga estas tasas… ¿eso es verdad?
Verdad
verdadera! Cuando presentemos la petición inicial (del procedimiento monitorio
y la demanda de juicio verbal) para reclamar cantidades que no superen los dos
mil euros.
Por tanto si en vez de hacer reuniones comunitarias de
año en año (cosa casi prohibida en nuestro despacho…) las hacemos
periódicamente podemos iniciar el procedimiento mucho antes, lo que aumentará
las posibilidad de recuperar la deuda y no tener que pagar tasas.
¿Cuándo debe pagarse la Tasa?
La Tasa se paga con la presentación de los escritos, como
la presentación de la demanda, la papeleta de monitorio, etc.
¿Qué sucede si no se paga la Tasa? Y de no pagar en
plazo?
¿Qué pasa cuando vamos a comprar sin dinero?... Pues
aquí lo mismo, si no aportamos el justificante nos los reclamaran para que sea
presentado y en caso de no hacerlo esto da lugar a la "preclusión del acto procesal" traduciendo: fin del viaje.
¿Cuál es el importe de la Tasa?
Uff!!! Esta pregunta es para
nota… lo mejor tener la chuleta cerca, pero resumiendo, si hablamos de demandas
de más de 2000€ Se paga un fijo (100 € si es
monitorio, 150 € si es verbal, 300 € si es ordinario) + un variable del 0’5%
Aquí está mi chuleta:
¿Qué pasa si durante el procedimiento se llega a un
acuerdo extrajudicial?
Si una vez iniciado el procedimiento
llegamos a un acuerdo con el vecino deudor,
y este paga la deuda, nos devolverán el 60% de la cuota pagada, otra
cosa es saber cuándo nos la devolverán…
Por tanto ya para terminar,
desde S&F administración no somos partidarios de tomar medidas
reactivas, sino anticiparnos a esta situación haciendo un seguimiento de
los propietarios que pagan con retraso, dando medidas de flexibilidad
para el pago de las cuotas y muy importante mantener informado al
presidente y a la comunidad, cuando se trate el estado de cuentas en las juntas.
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